2009年，某单位将一处沿街门面（含多个商铺）整体出租给甲公司，租期十年，双方约定承租人不得未经出租人书面备案将房屋转租。     租赁期限内，甲公司先后将其中2个商铺转租并向某单位备案，某单位均予以接受。2018年7月，甲公司又将4号、7号商铺转租给程某，但因工作人员疏忽未向某单位备案。2018年8月，某单位因甲公司欠租要求其腾房，此时发现甲公司已将部分商铺转租程某。5个月后，某单位诉至法院，称甲公司未经同意将商铺转租程某，要求程某腾房。

检察官小贴士

    签订租房合同时，要注意审查房屋的实际所有权人，如果出租人并非房屋产权人，要进一步了解产权人对此次租赁行为是否知情，出租人是代理关系还是转租行为，查看相关材料是否齐备。如果是转租，则要了解房屋产权人与其承租人的租赁合同中有关转租的条款是如何约定的，如是否需要书面同意等，注意完善相关手续，避免承担风险。